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新屋難賣! 北市新案季降3%

網路地產王/ 2015.04.10 00:00
網路地產王/綜合報導】以往開價履創新高的台北市新推案,神話破功!《好房網不動產周報》統計,今年第1季北市新建案平均每坪84.9萬元,較上季跌3%,每坪跌2.7萬元,其中,外圍區的內湖區跌4.9%最多,南港區與北投區各跌4.8%、4.6%,僅萬華、大同區小漲0.4%、0.5%。

《好房網》社長倪子仁認為,內湖區、南港區預售屋屢屢開出每坪上百萬元高價,北投奇岩重劃區也有每坪上看90萬元建案,偏高價的個案率先補跌。

無獨有偶,北市實價登錄網站昨揭露4戶大直豪宅成交價,每戶2.1-2.2億元,扣除車位每坪148.5-159.9萬元,房仲業者推估,該社區應為「國美大真」。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該案預售開價每坪160萬元,市場開價漸趨收斂。

但新聯陽實業總經理黃清益認為,新推案並沒有降價跡象,應該是銷售較久,或新成屋做最後衝刺而釋出的個案,才有降價可能,近期愈來愈多中小坪數產品,估計未來在小宅量多之下,房價應該有下修空間,至於高總價、大坪數產品雖銷售緩慢,短期內降價幅度仍有限。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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