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北市租屋轉熱 中山量多信義最貴

中央商情網/ 2015.04.09 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年4月9日電)房價貴,買不起房的人轉租房,根據台北市政府地政局的資料,103年的住宅租賃件年增7.98%,租賃平均租金年增4.16%;其中出租宅供應量最多的是中山區,最貴的是信義區。

就整體租賃狀況而言,住宅租賃件數102年與103年分別為4500件及4859件,年增7.98%。若依建築型態區分住宅租賃案件,全市大樓出租住宅102年為3594件,103年為3931件,增加9.38%,占整體租賃案件的6成。

公寓102年為789件,103年為823件,增加4.31%;套房102年為117件,103年為105件,減少10.26%。可見高房價下租賃市場順勢轉暖,且透過房仲業租賃的案量增加。

在住宅平均租金方面,102年與103年分別為每坪1322元及1377元,上漲4.16%;進一步依建築型態區分,全市大樓102年每坪1376元,103年每坪1431元,上漲4%;公寓102年每坪843元,103年每坪873元,漲3.56%;套房102年每坪1541元,103年每坪1598元,漲3.70%。

各行政區平均租金,除內湖區及北投區略跌外,其餘均上漲,漲幅最高為萬華區的12.76%,漲幅次高為中正區的11.40%,皆因交易案件多位於捷運與商圈周邊,帶動租金上漲。102年和103年的兩年間租金單價王均由信義區奪魁,而中山、大同區緊追在後,主要是區域出租新屋較多,自然能夠反映在租金上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從租屋狀況來看,租屋客較喜歡電梯大樓遠勝於公寓,機能性與多元性仍為租屋客首選,選擇性較多的中山區為租屋者最愛;信義區機能強,新屋又多,對於就近上班的白領特別具有吸引力,反映在租金上,自然相對亮麗。

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