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看屋人氣回籠 買方觀望等降價

中央社/ 2015.04.09 00:00
(中央社記者韋樞台北 9日電)房仲問卷調查發現,房地合一稅的規則較先前明朗,認為對房市無影響的受訪者佔37%,有影響佔34%;且受訪者更認清房價暫無上漲空間,75%盼以低於實價登錄行情買到合適房。

信義房屋從3月24日到28日,針對使用信義房屋官網的民眾調查購屋意向,雖然從年後發現看屋人氣快速回籠,但從調查結果可發現,現階段有人氣,但對價格態度卻相當保守。

調查結果顯示,針對「房地合一」對房價影響方面,37%受訪者認為房價不會因此下跌,34%則認為房價會下跌,29%表示不清楚,顯見隨「房地合一」政策從輕從簡的狀態下,對於房市影響轉為中性。

調查也發現,目前市場上不少今年才開始找房子的新買方,38%的受訪者看屋時間不到3個月,20%的受訪者看屋時間介於3個月到半年。這些新買方趁329檔期尋找適合的房子,但也有一定比例屬於去年以來的遞延買氣,趁房價微幅回檔盤整時,重新尋找適合的房子。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然現在看屋的人氣不錯,但少了投資買盤的需求,加上民眾也希望買得划算,價格仍維持盤整格局。

至於民眾若遇到合適的房屋,會想以何種價格購入,75%的民眾希望以低於實價登錄的價格取得。曾敬德表示,雖然遇到合適的房子,但最終成交價格可能和期待的有所出入,現階段民眾心態上不僅希望買到好房子,還要買到划算的價格。

對未來房價走向,調查顯示買方對房價的悲觀預期並未持續擴大,看跌比例從上一季的55%略收斂到52%。曾敬德指出,房市政策連發的影響力已經顯現,民眾對於房價看法保守已成為「新常態」。

觀察調查結果與目前市況反應來看,看屋民眾數量不少,但民眾心理已不再預期房價上揚,且買方不僅希望可買到理想的房子,更希望入手價格相對划算,綜整來看,未來房價可能進入微幅盤整的新平庸年代。

信義房屋針對官網訪客網路問卷調查,調查時間為3月24日到28日,總計回收1070份網路問卷。

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