林佳龍一行人今天前往首爾近郊的牛眠山地區,參觀當地頗具規模的社會住宅。首爾市住宅公社次長高在泳簡報指出,牛眠山地區已興建3137戶社會住宅,其中2230戶採租賃,905戶則為出售。
附近有運動、休閒、學校等公共設施,加上交通便利,相當搶手。也因此,三星R&D部門已進駐此地,興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。
林佳龍表示,首爾市的人口多,不是人人買得起房子,南韓政府提供公有土地,成立住宅公社興建社會住宅,也鼓勵大企業投入,採租售並行,設施與生活機能都很健全,非常適合中產與勞工階級居住,至今已有12%的市場佔有率,實在是民眾的福音。
林佳龍指出,首爾市長朴元淳訂定任內興建8萬戶的目標,應該可以達成,甚至再加碼。種種努力的成果,相當值得作為台中市推動「三好一公道」社會住宅的參考。
南韓的社會住宅主要由國家及首爾市政府推行,分別成立韓國土地住宅公社(LH)、首爾市住宅公社(SH)等公法人組織。
根據統計,目前南韓社會住宅已超過200萬戶,市佔率約12%。南韓政府會依據申請人的條件不同,設計一套分數、點數計算方式,作為排隊租購的順序。租賃的部分最長可達30年,並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。