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借鏡首爾 林佳龍:打造台中社會住宅

中央商情網/ 2015.04.08 00:00
(中央社記者廖壬楷台中2015年4月8日電)台中市長林佳龍利用訪韓期間前往首爾牛眠山地區考察當地社會住宅,他今天表示,可作為推動「三好一公道」社會住宅的參考。

林佳龍一行人今天前往首爾近郊的牛眠山地區,參觀當地頗具規模的社會住宅。首爾市住宅公社次長高在泳簡報指出,牛眠山地區已興建3137戶社會住宅,其中2230戶採租賃,905戶則為出售。

附近有運動、休閒、學校等公共設施,加上交通便利,相當搶手。也因此,三星R&D部門已進駐此地,興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。

林佳龍表示,首爾市的人口多,不是人人買得起房子,南韓政府提供公有土地,成立住宅公社興建社會住宅,也鼓勵大企業投入,採租售並行,設施與生活機能都很健全,非常適合中產與勞工階級居住,至今已有12%的市場佔有率,實在是民眾的福音。

林佳龍指出,首爾市長朴元淳訂定任內興建8萬戶的目標,應該可以達成,甚至再加碼。種種努力的成果,相當值得作為台中市推動「三好一公道」社會住宅的參考。

南韓的社會住宅主要由國家及首爾市政府推行,分別成立韓國土地住宅公社(LH)、首爾市住宅公社(SH)等公法人組織。

根據統計,目前南韓社會住宅已超過200萬戶,市佔率約12%。南韓政府會依據申請人的條件不同,設計一套分數、點數計算方式,作為排隊租購的順序。租賃的部分最長可達30年,並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。

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