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福地福宅福人居 轉個彎進福興路省很大

中央商情網/ 2015.04.04 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年4月4日電)清明節掃墓高峰,福地週邊住宅又成為話題。房市研究單位發現,北市福地週邊房價行情低於行政區價3.9%到47.6%,例如緊臨興隆路二段的福興路房價立刻每坪少10萬元,值得考慮。

好房網以地址搜尋並統計台北市內墓地周邊宅的住宅成交均價發現,福地周邊住宅房價低於行政區房價約3.9%至47.6%不等,其中以研究院三路是台北市罕見的「3」房價字頭;辛亥路四段福地宅與大安區相鄰,捷運多花5分鐘,房價每坪可省下高達20萬元,也相當物美價廉。

好房統計資料顯示,位於文山區的福興路住宅房價,單坪42.1萬元,比相鄰的興隆路二段單坪房價51.3萬元省下近10萬元。永慶房屋興隆公園店店長劉昌裕分析,興隆路二段生活機能完善,並有知名的靜心中小學,相當受到購屋者青睞,房價也極具支撐力。

而相鄰的福興路,周邊雖有許多福地,但區內新成屋較多,價格平實,預算有限又無民俗禁忌的消費者,不妨多走幾步路,就可用較低的預算,買到理想物件。

值得注意的是,原本圍繞在福興路、興隆路二段附近的福地,早從去年起由台北政府殯葬處公告遷墓,目前已逐區完成遷墓,並重新規劃為公園綠地等,當地住宅可望逐步擺脫福地的負面因素。

好房網進一步統計北市福地宅發現,僅臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢,但兩者皆位於捷運文湖線,且僅差一站,臥龍街福地宅單坪房價67.5萬元,辛亥路四段單坪房價46.6萬元,不到5分鐘的車程,每坪價差竟達20.9萬元之多,辛亥路四段房價相對物美價廉。

有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中說明,兩站會有較大價差,主要是臥龍街門牌在大安區,而辛亥路四段為文山區,使房價產生差異。

不過,金會中指出,辛亥路四段周邊住宅受惠近年政府遷葬政策,附近的公墓已陸續遷移,明年一月更有北市第一座滯洪池動工,將可解決以往辛亥路淹水的問題,滯洪池上方將規劃為數千坪的公園綠地,長線發展將有很大潛力,算盤打得精的購屋族可以留心進場。

好房網總編輯吳光中表示,國人對福地多少仍有忌諱,認為陰氣較重,加上福地大多靠山,濕氣令人不舒服,不過周邊住宅房價相對親民,尤其市區內的福地周邊住宅交通方便,距離捷運站不遠,加上遷墓政策,自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。

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