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百日房市新政/航空城放慢腳步 就怕「炒地皮」爭議再起

好房News/ 2015.04.02 00:00

好房網News記者馮牧群╱桃園報導 桃園航空城,一個2009年就完成的計劃,去年卻因土地徵收引發的「炒地皮」爭議,讓尋求連任的前縣長吳志揚在大選中重摔落馬,新官上任的桃園市長鄭文燦了解問題癥結所在,決定由市府負責開發的蛋白區須採全區聽證,充分聽見正反意見才進行下一步,重挫了猖狂的投機炒作歪風。

航空城計畫面臨重新檢討,開發進度仍沒有時間表。(截取自維基百科)

除了用土地正義給抗爭居民一個交代,鄭文燦也考量公共利益,宣布以航空城範圍內公有地興建社會住宅,讓年輕人和勞工能因為航空城的推動及捷運通車,用較低的居住成本選擇在桃園落腳。另外他也提出將採先建後拆、建立當地土地交易資訊透明化機制,並優先保留埤塘做為公共設施、生態公園等作法。 這個台灣史上最大的開發及都市計劃面積高達6800多公頃,伴隨土地開發而來的龐大利益可想而知,多年前即有第一批投資客搶進青埔地區買地卡位,等待區段徵收後,變更土地使用帶來的增值利益。此後土地行情扶搖直上,桃園在地建商形容:「短短兩至三年間,農地可以從每坪4000、5000元漲到接近20萬元,簡直瘋狂,造就許多身家千萬的『土財主』,掮客與仲介也趁機大撈油水」。 不過,該建商指出,在航空城遭監察院糾正,改為分期分區開發後,加上去年政黨輪替影響,當地土地交易市場受到嚴重衝擊,消息靈通的投資客早已獲利了結出場,現在各方觀望導致交易急凍,一坪賣7萬還不見得有人買,跑不掉的投機客,只有眼看行情崩盤被套牢的份。 目前為止,雖然航空城尚未有進一步決策,但市府團隊受媒體採訪時已明確表示會限縮範圍、尊重居民意願、規劃興建社會住宅,且禁止市府人員購買當地不動產。

六都新任市長上任百日,還有那些大破大立的房市政策在進行?

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20165693930.html

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