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北市官版住宅調查:住宅價格指數微跌0.6%

網路地產王/ 2015.03.30 00:00
網路地產王/綜合報導】房價真的跌了?從官方版的住宅指數調查,或許可以略見端倪。台北市政府地政局發布去年12月全市住宅價格指數,指數微跌0.6%,大樓價格指數跌0.65%,公寓指數則微漲0.11%,幾近持平。

地政局地價科科長曾錫雄表示,台北市呈現3分區下跌、1分區上漲情形。大安信義中正區住宅價格指數為114.15,較去年11月下跌0.43%;中山松山南港區住宅價格指數124.18,下跌1.28%。士林內湖大同區跌幅最深,住宅價格指數為114.38,下跌3.86%,曾錫雄說明,因該區新屋案件交易比例減少、屋齡30年以上案件交易比例增加緣故。

萬華文山北投區是唯一上漲的分區,住宅價格指數為115.90,較11月上漲1.72%,標準住宅總價1203萬元,標準住宅單價每坪43萬元。曾錫雄說,該分區受到高總價、大面積案件交易比例增加影響,指數表現相對亮眼,上漲1.72%。

政治大學地政系教授張金鶚認為,住宅價格指數屬落後指標,每個月變化都非常些微,很難評估整體房市漲跌,目前屬高檔平穩震盪期,短期價格變化看不出房市端倪。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則分析,漲跌皆屬邊緣區,市中心無太大變化,因房市看法分歧,才造成此種變化。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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