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搶商機!咖啡館林立 松菸店租3年漲3倍

TVBS/ 2015.03.28 00:00
有人潮的地方就有商機,松菸文創區周邊咖啡館林立競爭激烈,店租金跟著水漲船高!實地訪查,新進駐的咖啡館開在松菸正對面,1個月租金要價17萬,有店家透露,松菸還沒開幕前附近租金頂多4-5萬,一漲再漲讓他們吃不消,不時聽到居民抱怨油煙、吵鬧擾民問題,很怕到時候當地變成「師大第二」。 假日午後光著上半身趕工,後頭這被隔間格住的是間咖啡館,好巧就在隔壁,4月即將試營運的日系咖啡館已經進入最後裝修,選在松菸開分店,店長透露就看準這裡是文創區有質感,其實忠孝東路553巷早就整排咖啡館,競爭激烈,想進駐店租不便宜。 松菸附近漢堡店業者陳佑庭:「這是我們的三杯雞漢堡。」 打著自創台式漢堡走天下,30多歲的陳老闆開店5年,是忠孝東路533巷內第一代咖啡館,3年前松菸開幕附近熱鬧起來,體驗何謂店租水漲船高, 以他這間店為例,店租金漲了近50%從5萬變8萬,還算鄰里間漲得少的,附近店面不少房東從各位數喊到十幾萬,一漲漲3倍。 松菸附近漢堡店業者陳佑庭:「假日也許人多,但平日有時候會遇到無人狀況,那其實以那麼高的房租來講,負擔相當的大。」 巷裡業者大嘆無法負荷,正對松菸的店面更貴了,新店面一個月店租喊到17萬,就連舊店面也跟進,2間打成1間的這個轉角餐廳,據說店租從15萬翻一倍來到30萬,如今居民抗議人潮湧入環境髒亂,就怕最後變成師大第二。 松菸附近漢堡店業者陳佑庭:「(擔憂)多多少少都會有啦,就是比如說油煙味的問題,或是客人在那邊等位子的噪音。」 居民:「比原來吵就是了,吵很多,吵很多,本來這邊很安靜,所以不太受重視,現在的話就…看樣子,未來增值稅越來越高。」 店租漲房價跟著攀,30年中古屋一坪喊到120萬大有人在,人潮帶錢潮,也帶出松菸附近,另類喊價亂象。

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