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房價跌定了!業者:沒降個10%沒人要買

好房News/ 2015.03.28 00:00

好房網News記者黃慈雯/整理報導

觀察目前市場氛圍可發現,房市反轉向下趨勢已確定,不僅永慶房產事業群總經理葉凌棋宣告上半年房價會下跌,預估供給大的區域會有10%~15%的跌幅,連代銷業者也直言「房市已經窒息」,呼籲建商要認清不景氣的事實,不要一直想漲價,也透露目前全台建案成交價若沒有10%以上的修正,消費者連看都不會看。

業者呼籲建商要認清市場不景氣的事實,降價才能夠挽救成交量,且至少要10%以上。(好房網News記者陳韋帆攝影)

再過兩天就來到329檔期的產業傳統旺季,房市是否會如往年再度被炒熱,值得觀察。但隨著市場轉為買方市場,這次329檔期爆出3000億元的大量,好房雜誌社長倪子仁預估,開價與成交價比上,議價空間會再放大3%~5%,故建商如何讓成交價能更貼實價登錄的新屋價格,成為建案成敗的重要關鍵,呼籲建商讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道。

據蘋果日報報導,台北市代銷公會理事長王志祥表示在今日舉辦理監事會暨新春聯誼餐會上表示,北市建案買氣已不如以往熱絡,可以說是處於窒息狀態,尤其在稅率與稅基調高影響下,豪宅市場更是首當其衝,他認為,建商必須認清房市不景氣的事實,不要一直在想要漲價,現在建案價格沒有降10%以上,根本不會有人買。

中華民國代銷公會理事長王明成也在報導中指出,目前房市低迷是結構性不景氣,就算再3、5年後也不見得會好轉,恐怕會持續維持一段時間。他說,房地產已不再是火車頭產業,而是飛機遇上亂流,在沒有油的情況下,又遇到政策的打壓,只能思考如何讓飛機安全軟著陸,「希望不要機毀人亡」。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/84315593611.html

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