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北市10大豪宅 全破200萬

網路地產王/ 2015.03.26 00:00
網路地產王/綜合報導】台北市最新實價揭露,大直「帝景水花園」豪宅2筆交易,扣除車位每坪約214.2萬及210.1萬,除了雙雙擠進北市第六高價,也讓台北的十大豪宅全部都站上200萬大關。

根據最新揭露的實價交易,去年12月交易的2戶位於大直「帝景水花園」12樓的豪宅,面積各為113.66坪及128.21坪,皆以總價2.2億元成交,扣除車位每坪約214.2萬及210.1萬,該2筆交易在實價登錄上被註記為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」,但與去年3月同棟6樓211萬交易價格相去不遠。

據了解,這2戶豪宅原登記在西華飯店董事長劉文治兒子劉恆昌及劉怡昌名下,去年底轉售給西華飯店,改登記在公司法人名下。

房仲代書透露,該筆交易主要為節稅考量,因政府規劃推動房地合一稅後,自然人名下財產交易所得將併入個人綜所稅,最高將被課45%稅率,改在公司法人名下後,未來出售最高只會被課徵17%的營所稅,且現在交易還可拆算房地比,繳交的稅款會比未來房地合一來的低。

值得一提的是,隨著大直「帝景水花園」成交每坪破200萬,將原本位居第十名,每坪195.8萬元的台北信義擠出榜外,意謂著北市十大豪宅通通破200萬。大安區豪宅最多也最貴,包括「仁愛帝寶」、「仁愛吾疆」、「仁愛一品」、「水樹之間」、「潤泰敦仁」及「元大栢悅」等6案,第1名「仁愛帝寶」的298.2萬已蟬聯許久,天險至今尚未被超越。

信義區則由「皇翔御琚」及「信義帝寶」2案盤踞榜內,至於中山區豪宅集中在大直地區,「代官山」、「帝景水花園」都榮登200萬俱樂部名單。

(圖片改作自:By Solomon203(Own work)via Wikimedia Commons(http://goo.gl/lBre90)授權條款:CC BY-SA 3.0(http://goo.gl/fs77rL))【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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