根據最新揭露的實價交易，去年12月交易的2戶位於大直「帝景水花園」12樓的豪宅，面積各為113.66坪及128.21坪，皆以總價2.2億元成交，扣除車位每坪約214.2萬及210.1萬，該2筆交易在實價登錄上被註記為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」，但與去年3月同棟6樓211萬交易價格相去不遠。
據了解，這2戶豪宅原登記在西華飯店董事長劉文治兒子劉恆昌及劉怡昌名下，去年底轉售給西華飯店，改登記在公司法人名下。
房仲代書透露，該筆交易主要為節稅考量，因政府規劃推動房地合一稅後，自然人名下財產交易所得將併入個人綜所稅，最高將被課45％稅率，改在公司法人名下後，未來出售最高只會被課徵17％的營所稅，且現在交易還可拆算房地比，繳交的稅款會比未來房地合一來的低。
值得一提的是，隨著大直「帝景水花園」成交每坪破200萬，將原本位居第十名，每坪195.8萬元的台北信義擠出榜外，意謂著北市十大豪宅通通破200萬。大安區豪宅最多也最貴，包括「仁愛帝寶」、「仁愛吾疆」、「仁愛一品」、「水樹之間」、「潤泰敦仁」及「元大栢悅」等6案，第1名「仁愛帝寶」的298.2萬已蟬聯許久，天險至今尚未被超越。
信義區則由「皇翔御琚」及「信義帝寶」2案盤踞榜內，至於中山區豪宅集中在大直地區，「代官山」、「帝景水花園」都榮登200萬俱樂部名單。
(圖片改作自：By Solomon203(Own work)via Wikimedia Commons(http://goo.gl/lBre90)授權條款：CC BY-SA 3.0(http://goo.gl/fs77rL))【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】