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大直宜華飯店七月開幕

網路地產王/ 2015.03.24 00:00
網路地產王/綜合報導】今年夏天在大直的宜華國際酒店將開幕,這是全台最大規模、以飯店為主的複合開發案,引入萬豪品牌可爭取國際會議需求客源,同時滿足住宿、宴會、會議、娛樂需求,預計投入逾200億元。

開發時程逾期多年的大直宜華飯店,因在台北市區逾7,600坪基地,同時是大直最高的飯店與住宅建築,備受飯店市場與房地產市場矚目。該案總投資額逾200億元,基地面積7,633坪、總樓地板面積逾6萬坪,規劃頂級飯店、商務住宅、會議中心與住宅。其中A棟飯店19樓以下規劃為350間房的飯店,平均房價約5,000至6,000元,並透過franchise(特許加盟)模式引入萬豪集團經營,20樓至33樓原本規劃作為商務住宅,但考量商務住宅需求降低,可能會變更為飯店第二期,變成總房數450房飯店。

B棟住宅則與富邦集團合作,規劃198戶住宅,經過二年低調銷售,目前約有五成銷售率。

除了基地有4,000坪綠地外,提供會議外的休憩空間,國際會議廳可舉辦大、中、小型的的各類會議,最大一間可容納1,500人,另外也有多間可容納250至500人的中型會議廳與七間小組會議室,爭取國際會議來台舉行。

宜華飯店於規劃初期,鑑於台北缺少可以舉辦國際級會議的場地,但目前台北市府提高房屋稅,對會議中心的經營產生相當程度的衝擊,未來持有稅提高後,要負擔每坪1萬元的地價稅和房屋稅,等於每個月800元,宜華認為未來營運租金大約每坪1,500元,會議中心還是會有五、六年的苦日子。

至於開發案的頂級住宅銷售狀況如何?宜華董事長向媒體表示,開發案也規劃了一棟總戶數198戶的住宅,單層面基隆河二戶約140坪,面山一戶約110坪,由於宜華較沒有房地產開發經驗,找了富邦集團一起投入合建開發。住宅部分前年底開始銷售,但並沒有公開,就是靠著口碑介紹,目前銷售率約五成,平均房價約每坪180萬元。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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