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北市囤房稅 多屋族每戶平均多出約1萬元

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.03.23 00:00
政府為了抑制炒房歪風課徵囤房稅,房仲業者統計,北市將有10萬多戶符合非自用住宅條件,可貢獻逾10億元的稅收,信義房屋指出,事實上台北市多屋族今年持有3戶以上者,平均每戶房屋稅僅多繳約1萬元。

信義房屋表示,雖然平均單戶增加約1萬元不算太多,但特定的產品影響卻相當大,其中以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等,是此次北市囤房稅下的繳稅大戶。

新制房屋稅上路後,住宅分為自用和非自住2類,全國各地區可選3戶自住適用1.2%的稅率,但台北市將非自住稅率提高到最高3.6%。據台北市稅捐單位統計,北市今年可望增加14.4億元稅收,其中10.2億元屬非自住房屋稅率所提高的效益 。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,平均每戶增加金額約1萬元,換算每日僅需繳27元,整體影響有限,不過,但若是高級住宅產品影響就很驚人,還是有其效果存在。

北市的試算資料顯示,以北市22層鋼骨造房屋,路段率300%的122坪的豪宅為例,在沒有豪宅稅、房屋評定單價未調整與沒有囤房稅的狀態下,高級住宅每年的房屋稅約11.6萬元,但經過調整後房屋稅(3.6%)最高可能增加到330萬元。

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