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跟著量販店買屋 周邊房價平均「俗1成」

TVBS/ 2015.03.23 00:00
生活機能好不好絕對是買房關鍵!根據房仲業長期觀察,發現量販店進駐的區域,周邊行情比起當地房價便宜一成左右,不過一旦生活機能成形人潮一多,就會帶動住宅價格,平均有一到兩成漲幅。 即使下著雨,美式量販店人潮不減,停車場幾乎沒空位,大型賣場進駐讓商圈成形,也讓「生活機能」成了支撐房價的關鍵。 優美地產企研室召集人葉立敏:「太高密度的住宅區,其實也沒有這麼大的土地可以讓量販店進駐,可是相對的等到量販店一旦成形之後,它的生活機能變好,人潮帶進錢潮,當地房價就會支撐。」 根據房仲業者長期觀察,循著量販店拓點腳步,可以嗅出房價走勢,像是Costco最新落腳北投的關渡,要打造萬坪購物空間,周邊房價一坪40.7萬,比起整體北投區還便宜9.2%,而愛買也相中板橋區,附近房價一坪37.1萬的價位,也稍稍比整區少0.5%,但「房價有撐」最有名的例子就是汐止的家樂福,才計畫進駐現在附近行情,已經上看每坪40萬漲了3成。 優美地產企研室召集人葉立敏:「大賣場選擇的地方,可能比區域行情會低一成,可是等到進駐之後,區域行情會有支撐甚至會上漲一兩成。」 量販店搶著進駐重劃區以及新興開發區域,提升機能之餘房價意外跟著受惠。

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