首先，買方在淘寶網上可找到北京、上海、青島、長沙、麗江、南京等地的房子，訂約後先將頭期款匯入淘寶網指定帳戶，頭期款將凍結在餘額寶中，直到交房日期或約定的還款時間，餘額寶才會解凍、支付給開發商。
消費者除了買房多一層保障，還可能獲得應付款項打7折的優惠，以及頭期款存在餘額寶期間的收益。
澎湃新聞報導，以頭期人民幣62萬元的「杭州黃龍金茂悅」為例，按照餘額寶每萬份收益1.2元且凍結3個月計算，頭期款凍結期間將能獲利6000多元。
與阿里巴巴合作的方興地產，是中化集團旗下的地產企業。方興的金茂系列，是大陸高端地產的代表品牌之一，如金茂府、金茂悅，與上海浦東金融中心的金茂大廈。