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48%民眾想2年內買房 惟房價跌1成才進場

網路地產王/ 2015.03.23 00:00
網路地產王/綜合報導】房地合一稅拍板卻未定案,影響民眾購屋意願,房仲業者調查,4成8民眾想在2年內購屋,較上季續增1.5%,仍有逾4成民眾選擇繼續觀望。專家分析,至少價跌1成民眾才會進場,估計明年房地合一稅等新制上路,買氣才會明朗。

中信房屋昨公布今年第1季宅指數,調查1068位購屋計劃民眾,首購族佔57.3%,較上一季增加0.9個百分點,購屋自用的民眾佔62.2%,創調查以來新高紀錄,未來2年內有購屋計劃者的比例較上季續增1.5%,達到48.0%。中信房屋副總劉天仁指出,市場以自住型買盤撐盤,剛性需求大,建議買方可趁上半年多進場看屋。

至於民眾如何看今年房價,有2成認為價量持平,與去年的情況差不多,其次為價量齊跌,比去年悲觀佔18.4%,普遍認為今年年房價持平且偏悲觀,面對稅制未定,有高達43.5%的購屋民眾選擇拉長觀望期。

財經專家盧燕俐認為,民眾觀望心態主要是受政策、價格影響,自住民眾認為價格跌得不夠多,至少要跌個1成才有意願進場,投資、置產族群因受房地合一課稅影響較大,會等政策定案比較敢出手,房市可能得要再半年才會較明朗。

崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美分析,雖然稅改政策未完全定案,但財政部房地合一、實價課稅的基調底定,政策持續明朗,加上市場供給量持續增加,業者沒有籌碼拉高價格,議價空間也較大,估計今年自住買盤慢慢出籠,但價格仍可能略為下修。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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