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房市緊縮建商保守 329推案冷清

網路地產王/ 2015.03.23 00:00
網路地產王/綜合報導】政府重手打房,使得傳統的推案旺季329檔期,今年明顯趨冷,其中全台六都推案僅2700億元,而台北市僅推381.4億、高雄市則只有260億元,皆較去年大幅萎縮。

據《住展》雜誌統計,今年329檔期北市推案冷清,推案總價僅381.4億元,指標案僅萬華「全坤雲峰」,高樓層單價有機會破百萬元。《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,業者對房市合一稅走向仍有疑慮,加上市長柯文哲許多居住政策的衝擊,許多建案傾向繼續觀望,「不戰先投降」。

新北市案量達962.3億元,相對熱鬧。新莊區有「遠雄首品」、「麗寶好萊塢」、「三發NY2」等案最熱絡;鶯歌區「長虹陶都」也開始醞釀,為該區難得一見指標大案。至於桃園市案量443.1億元,公開2周的「國泰賦都」銷售逾5成,專案經理陳沅賓指,桃園市況低迷,但該案因地段好、又有國泰品牌,買氣踴躍。

至於台中市案量約400億元,值得注意的是,指標案已離開7期重劃區,集中在外圍的5期、科博館及單元2、3。台中縣不動產公會理事長陳正哲估計,上半年總案量可達1200億元。指標案「磐鈺雲華」總銷達100億元,是目前最大手筆個案,單元2則有精銳、國聚、遠雄、陸府等建商推出中大坪數住宅,頗受期待。

台南市案量約220億元,指標案「遠奏曲」戶戶百坪,台南市代銷公會榮譽理事長吳淑蕙指出,近期以豪宅推案為主,富立、宗大、生產力建設將陸續推出豪宅。

高雄329檔期推案量約260億元,較去年逾900億元減少許多,以首購產品為主,豪宅案僅「美術高峰會」。高雄市建築公會理事長張永義表示,去年房市趨緩,加上政府打房態勢明顯,建商不再配合檔期推案。

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