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北市境內移民 北投8成購屋族來自信義、大安、士林

網路地產王/ 2015.03.16 00:00
網路地產王/綜合報導】蛋黃區太貴迫使台北市購屋族轉戰蛋白區,讓北投正出現一群「境內移民」潮!信義房屋分析發現,最近在北投購屋族群,有8成是從信義、大安與鄰近的士林移民過來。原因在捷運淡水與信義線結合後,讓擁有北市門牌房價卻只要大安、信義三分之二價左右的北投,成市民新寵。

信義房屋業13區協理張家榮表示,「境內移民」正在北投發生,以捷運淡水信義線來說,同樣位於終點站,淡水站每坪單價十幾萬,但象山卻可動耴百萬,相差10倍。而這讓擁有北市門牌,距離市中心有點遠又不會太遠的北投,由於生活、交通機能完善,中古屋單價卻只要42-60萬元間,更是許多北市蛋黃區居民的最愛。

張家榮指出,分析北投買主身分,北投與其北市其他區的比例是2比8,其中又以信義、大安,以及隔壁士林區最愛北投。張家榮分析,目前北仍以舊公寓較多,約占7成,其餘是華廈。30年以上老公寓多位於石牌路一段榮總、振興醫院商圈附近。往下到石牌路二段,則是後來蓋的建案,以10年內新成屋比較多,價格相對較高,比較特別是在新北投捷運站一帶,因應溫泉區,有很多溫泉套房,單價50萬元上下。

值得注意的是,北投最近的亮點有二,一是位於磺港路、公館路、三合街之間的「奇岩新社區」,這塊重畫區面積有16.68公頃,整齊方正,「預計3年內在此會形成一個新聚落」。另外就是「北投士林科技園區」,至少為北投帶來1萬就業人口。

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