財政部忙著研擬房地合一課稅，而彭淮南昨於立院財政委員會備詢時表示，健全房市要從需求面、供給面、制度面三管齊下，並讓房價合理化；制度面中，房地合一是非常好的方法，況且全世界只有台灣分開課稅，希望房地課稅可儘早實施，讓稅制健全化。
對房地合一規劃稅率僅十七％是否太低？彭雖說不便表示意見，但他肯定「張部長滿聰明的」，因為如果（稅率）很高的話，根本過不了，先提個比較低的baseline（底線），大家不同意的話，就再加一點，所以「我滿欽佩張部長」。
彭淮南說，房價大幅上漲會危及金融穩定，因此央行自2010年6月以來採行不動產貸款針對性審慎措施，但這種選擇性信用管制，只能侷限於需求面的管控，目前雖已見成效，但畢竟申請房貸筆數占全國住宅數量比率僅28.5％，租稅手段才是更重要的一環。
至於台北市的公共住宅政策，彭淮南說，這是供給面的問題，由政府主導增加房屋供給，一定有助於房市的穩定，如有需要，央行也能提供公共住宅的行政協助。
他舉例，台北市常見隔一條街就有兩個國小，以前有其必要，但現在生育率下降，學生變很少，如果兩個國小可以合併成一個，另一個就可以改建成公共住宅，增加市場供給，解決供給面的問題。他強調，增加房屋供給，有助房市穩定，若要推出的話，央行可做行政上的協助。
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