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敦南樞苑 單坪創高價

中央社/ 2015.03.16 00:00
(中央社記者韋樞台北16日電)內政部最新公布至今年1月底止的實價登錄資料,新交屋的北市松山區新豪宅「敦南樞苑」17樓以單坪約169.1萬元,總價3.42億元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,松山區新豪宅「敦南樞苑」,位於敦化南路一段與市民大道口,樓高22樓,地下6層,一層一戶,僅21戶。

今天揭露17樓移轉總面積247.45坪,總價3.42億元,含四個坡平車位,車位總價1700萬,車位面積55.07坪,拆算車位一個425萬元。扣除車位面積後,建物面積為192.4坪,單價169.1萬元。另外也揭露同棟7樓打破7樓的成交單價147萬元行情。

葉立敏表示,「敦南樞苑」101年預售時每坪開價220萬元,被喻為北市新十大豪宅,今天揭露兩筆「敦南樞苑」交易,分別是101年9月與10月的預售價格,相較開價約打7折,未來陸續揭露的18樓至22樓是否會打破台北市十大豪宅「台北信義」最低成交單價175.72萬元紀錄值得關注。

葉立敏說,「敦南樞苑」正好為103年7月1日之後完工並取得使用執照的新屋,將適用新版豪宅房屋重稅,調高房屋構造標準單價和房屋評定現值,加重持有成本,未來若轉手,交易價格勢必再墊高。

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