優美地產企研室召集人葉立敏表示，松山區新豪宅「敦南樞苑」，位於敦化南路一段與市民大道口，樓高22樓，地下6層，一層一戶，僅21戶。
今天揭露17樓移轉總面積247.45坪，總價3.42億元，含四個坡平車位，車位總價1700萬，車位面積55.07坪，拆算車位一個425萬元。扣除車位面積後，建物面積為192.4坪，單價169.1萬元。另外也揭露同棟7樓打破7樓的成交單價147萬元行情。
葉立敏表示，「敦南樞苑」101年預售時每坪開價220萬元，被喻為北市新十大豪宅，今天揭露兩筆「敦南樞苑」交易，分別是101年9月與10月的預售價格，相較開價約打7折，未來陸續揭露的18樓至22樓是否會打破台北市十大豪宅「台北信義」最低成交單價175.72萬元紀錄值得關注。
葉立敏說，「敦南樞苑」正好為103年7月1日之後完工並取得使用執照的新屋，將適用新版豪宅房屋重稅，調高房屋構造標準單價和房屋評定現值，加重持有成本，未來若轉手，交易價格勢必再墊高。