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統計:捷運降價宅 中和新蘆線物件多

中央社/ 2015.03.14 00:00
(中央社記者韋樞台北14日電)好房網推出最新「捷運降價宅」統計,針對大台北五大捷運網絡,沿線1公里內屋主降低開價物件,結果發現中和新蘆線有446件降價物件最多,其餘4大捷運線物件大多逾250件。

好房網「降價捷運宅」中,以五大捷運地圖方式列出屋主開價降低物件,統計發現,以中和新蘆線屋主開價降低物件數最多,高達446件,降幅約10%至47.3%,其中菜寮站和台北橋站屋主降價意願較高。

好房網總編輯吳光中分析,降價數量排名前十名站點,中和新蘆線共有5站入榜,淡水信義線及松山新店線各有兩站,板南線一站入榜。中和新蘆線包含中和線、新莊線、蘆洲線。

吳光中分析,捷運降價宅以中和新蘆線上「菜寮站」及「台北橋站」降價物件最多,比率最高。主要是三重市發展早,區域內生活機能完善豐富,「菜寮站」周邊生活機能優越,加上忠孝橋、中興橋、重新橋、捷運新莊線、機場線的「三橋雙捷運」優勢支撐,查詢度有一定水準。

吳光中表示,捷運聯開案公共住宅事件後,有可能影響周邊屋主降低開價心態,擔心公共住宅租金低廉影響區域房價。不過,主要影響房價原因仍以地段、交通建設及生活機能為主,社會住宅的租金雖然優惠,但戶數占比仍低,預期對周邊房價影響不大。

另外,捷運降價宅的文湖線有270件,降幅達10%到30.4%;淡水信義線有283件,降幅達10%到41.5%;板南線254件,降幅達10%到43.6;松山新店線有253件,降幅達10%到41.5%。

中和新蘆線除「菜寮站」和「台北橋站」降價物件多之外,「三和國中站」有33件,「三重國小站」有32件,「中山國小站」有27件;淡水信義線的「雙連站」有29件,「民權西路站」有28件;松山新店線的「松江南京站」有28件,「南京東路站」有25件;板南線的「府中站」有25件。

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