好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
再2個月就是5月報稅季，不過財政部卻臨時調降出售豪宅的財產交易所得實質認定門檻，台北市從總價8千萬元調降為7萬元，新北市則改為6千萬元，其他地區也降低為4千萬元，申報採溯及既往，等於2014年出售的豪宅，有些屋主以為「逃掉了」，今年報稅卻等同馬上加稅。
去年賣豪宅的財交稅門檻降低，屋主等於變相被加稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）
國稅局針對豪宅申報財產交易所得，從2013年開始默默查稅，包括屋齡較新、總價較高、近年交易的住宅，都成了查稅目標，尤其實價登錄上路後，國稅局更要求屋主實質課稅，不能再採稅金較輕的房屋評現值乘上一定比例稅率的申報模式。
2014年初財政部為此也制定了出售豪宅的財產交易所得特別條款，包括雙北市總價8千萬元以上、其他地區5千萬元以上豪宅，出售時若無法證明原始取得成本，須按照成交總額之中房地比例，15％計算房屋交易所得。
財政部因擔憂房地合一上路前的空窗炒作，日前臨時調整豪宅出售申報財交稅的門檻，調降為台北市7千萬元，新北市6千萬元，其他地區則降低為4千萬元，如此也讓不少建商哀嚎聲不斷，但最大的衝擊則是因溯及既往，2014年原本不在條款範圍的豪宅，今年卻等按照新條款申報。
地政士公會名譽理事長王進祥指出，財政部臨時降低門檻改為「467條款」且溯及既往，行事莽撞，他建議應該利用實價登錄統計6都的成交總價範圍，再因地制宜才比較合理。
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