台北市政府鎖定聯開宅作為社會住宅，其中「美河市」正反意見不一，引起各界關注。其實當地房仲表示，新店房市以自住為主體質很健康，尤其是過年之後看屋人潮越來越多，來客數增加2到3成。且鎖定的物件不再是擁有實質大坪數的中古屋，反而是30到40坪、總價在2000萬左右的新成屋最受歡迎，如「寶徠花園」、「玉上園」指名度都很高、頗受青睞。
近來「美河市」作為社會住宅議題屢屢躍上新聞版面，正反意見炒得沸沸揚揚。不過美商ERA易而安不動產新店家樂福加盟店林家宏經理表示，雖然近年來房市低迷，整體房價下修5%到10%，但總體來看新店房市還是相當健康，因為投資客慢慢退場，自住客比例大增，剛性需求增加當然也讓房市體質更好。
林家宏表示，去年下半年買賣雙方認知差距拉大的情況，到今年逐漸好轉，尤其是過年之後看屋人潮不減，上門詢問的民眾增加了2到3成，有的是老一輩的要買給下一代，還有的是小家庭或換屋族。雖然買賣雙方對房價還是有差距，但經過這段時間已經願意各退一步，議價時間縮短許多。
林家宏指出，新店緊鄰國道3號，有直達車到南港經貿園區，也有亞聯客運直通新竹科技園區，再加上還有新店線捷運站與預計2016年動工的裕隆城開發案，多項利多加持使得此區房價相對抗跌。不過，他坦言想買房的民眾，心態慢慢改變，以往鎖定的物件是公設不高、擁有實質大坪數的中古屋，但現在最夯的卻是30到40坪、總價在2000萬左右的新成屋。
林家宏表示，以往中古公寓有都更題材加持，但都更遙遙無期，在新店成功都更的案子也是少之又少，目前中古公寓行情約在每坪40萬，新建案或屋齡較新的大樓則是每坪50~60萬，雖然有些微之差距，但比較少漏水修繕、安全問題等疑慮，因此雙薪家庭尤其又有小孩，多半會選擇新社區大樓居住。
像是家樂福周邊，「玉上園」、「合環御景My Way」與「元利群星會」都很受自住客喜愛，其中指標建案「寶徠花園」基地面積大，社區內有500坪綠地公園，由知名建築設計師李天鐸設計，建築外型出眾，且擁有26、52、68與82坪等4種房型，每坪約65萬到75萬之間。
至於口袋不深的小資族，林家宏指出距離台北市中心越遠、房價遞減，站與站之間大約降5%。而想住在新店，可以考慮距離捷運站走路15分鐘以上的外圍區域，像是新店寶興路附近，目前房價每坪僅30多萬，小資族也可以輕鬆負擔房價。