台北市長柯文哲力推公共住宅，日前釋出捷運聯開宅作為出租社會住宅，並選定22處公辦都更地點，包括蘭州國宅和南機場國宅等處。
林欽榮上午受訪時說，為進行公辦都更，市府將興建中繼住宅，提出「1357」策略，即從現在起1年內完成都市計畫變更、讓中繼住宅動工；第3年中繼宅興建完成，公辦都更基地的住戶可搬入中繼宅；第5年都更基地開始改建；第7年都更完成，居民搬回新家，中繼住宅則逐步轉型為公共住宅出租。
林欽榮表示，規劃北市12個行政區中，會有10個中繼住宅社區，其中明倫國小在學校被整併後，校地已閒置2年半，可望最先開始動工，底層將設置校史館，也會有操場、圖書館、青創中心或托育中心等公共設施，並連通到捷運園山站，造價估計約新台幣18億元。
林欽榮說，中繼住宅有4個特色，第一是整合智慧科技，打造成為智慧社區；第二，1%的興建經費會用於公共藝術；第三，社區內的自來水將可直接生飲；最後是將成為含有托嬰、托老、公共保母中心、社區圖書館和青創基地等整合功能的混居社區。
對於周邊居民可能有的反彈，林欽榮強調，中繼住宅或公共住宅不是貧民窟，也不是新的國宅，不是蓋了賣給一般住戶，將是台北市永久的資產，要永久經營管理，台北租屋公司也即將成立，將尋求議會支持。
林欽榮說，北市府會負起公辦都更的所有責任，負責協調，絕對不會是文林苑的做法。他也預告，10個中繼住宅基地將向全台建築或都市計劃學系的學生徵求創意，進行公開競圖。