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台電特貿三土地設定地上權 4月招標

中央商情網/ 2015.03.12 00:00
(中央社記者黃巧雯台北2015年3月12日電)台電繼成功標出宜蘭礁溪溫泉區3宗商業用地地上權後,將於今年4月底前公告推出高雄市亞洲新灣區內特貿三土地地上權標售案,預計6月決標,8月簽約點交。

台電今天舉行高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案招商說明會,採公開招標、設定地上權方式,引進民間廠商開發營運,該基地面積共 5萬3098平方公尺,位於高雄市前鎮區成功二路、新光路口、高雄展覽館對面,高雄市立圖書館總館旁,且鄰近捷運三多商圈、獅甲站,位在經貿園區核心位置。

台電表示,這塊基地分為A1、A2街廓,得標人可興建營運範圍以A1街廓為主,占3萬1031平方公尺,其餘屬回饋負擔土地部分,集中於A2街廓,將捐給高雄市政府,但台電可再取回部分土地。

值得注意的是,台電這塊特貿三土地,未來可開發業別相當廣,可作為企業營運總部、辦公室、休閒與娛樂服務業、觀光旅遊服務業、電影院、電影事業、會議中心、工商展覽中心等使用,據了解,目前已有壽險業、百貨業者及外商表達有意願。

台電副總經理林宏遠指出,此次推出高雄特貿三土地,基地方正且未來發展潛力十足,他以台北信義計畫區為例,當初發展時,也是先有展覽館後,再有國際級君悅飯店進駐,逐步繁榮信義特區。

林宏遠期待,高雄特貿三土地未來能吸引大型開發商進駐,除了增加台電資產活化績效外,也可為高雄地區注入活水。

台電預計,4月底前將公告推出高雄市亞洲新灣區內特貿三土地地上權標售案,6月決標,8月簽約點交,估計權利金底價至少28億元以上,設定地上權50年,期滿可優先續約1次,可延長20年。

其中,第1至30年地租,依申報地價6%計算,約1727.8萬元,第31至50年地租則以8%計費。

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