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不動產業者:2015房市多頭溫和結束

中央廣播電台/楊文君 2015.03.10 00:00
台灣房市未來走勢如何?台灣綜合研究院今天(10日)邀請學者專家深入剖析。吉家網不動產董事長李同榮指出,房地產沒有永遠漲的道理,他認為房地產多頭行情已於2014年底結束,房市漲幅將進入尾聲,2015年起各都會區每年會小跌5%左右,溫和結束多頭行情。

吉家網不動產董事長李同榮指出,台灣房地產自SARS以來,走過10年房市大多頭,但房地產沒有永遠漲的道理,且都是在一片歡樂聲中翻轉,他研判,未來3年房市不會崩盤,但會小跌盤整持續到2017年落底。

李同榮分析,2014年出現學運與民粹的連結效應、大選壓力、政策抑制房價及資金的抽離,這幾項因素代表2014年房市多頭行情已結束,2015年起,各都會區每年會小跌5%左右,溫和結束多頭行情。他說:『(原音)基本上從今年開始到明年,明年變化會比較大,會影響跌幅的深淺,2017年就緩跌落底,2018年是另一個循環的開始。』

李同榮也指出,台北市抗跌性強,桃園可能出現泡沫危機,台中新成屋過剩是隱憂,台南、高雄則有補漲空間。李同榮也表示,2018年新的循環將啟動,將是以都更為主軸的翻轉年代。

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