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賴正鎰再批房地合一稅 最後只會轉嫁成本、墊高房價

NOWnews/ 2015.03.10 00:00
記者曹逸雯/台北報導

針對財政部再舉辦房地合一稅改座談會,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰強調,全國不動產及上下游業者都堅決反對政府實施房地合一稅改,「羊毛長在羊身上」,多課徵17%的房地交易所得稅,最後只會轉嫁成本、墊高房價,減少房地產交易量。

賴正鎰指出,政府應該先講清楚,房地合一的目的是要「增加稅收」還是「打房」?如果若照財政部長張盛和所言「不是打房」,那就是想增加稅收,他建議政府根本不用房地合一稅制,只要逐步調高公告現值,房屋稅與地價稅、土地增值稅就會隨之調高,就能增加稅收或逐步達到實施實價課稅的目的。

賴正鎰強調,全國不動產及上下游業者都堅決反對政府實施房地合一,「羊毛長在羊身上」,多課徵17%的房地交易所得稅,只會減少房地產交易量,墊高成本,他們不希望政府再推另一個新稅政策,凌遲不動產,戕害房市經濟發展,所有相關的不動產業者代表一定會勇於傳達反對聲音,不排除上街頭表達反對立場。

他也憂心,房市與股市是國內經濟景氣兩大命脈,不動產業已經在加護病房躺了8個多月,現是毫無招架之力,若再貿然實施房地合一,就是「出重拳」,讓冰凍多時的不動產業無法起死回生,屆時信心降低,推案量少,破產關門導致高失業率等,業界看不到春天,等同直接宣布死刑,恐怕也會間接讓台灣整體經濟進入「大蕭條期」。

賴正鎰表示,近兩年政府祭出奢侈稅、緊縮房地貸款成數、提高房屋構造標準單價、拉升土地公告現值、提高房屋稅與契稅、囤房稅、豪宅稅等一連串打房措施,已逼投機客出場,只剩下置產及自住客,不動產業正在朝自由經濟市場正常發展,政府不宜再以打房政策干預。

賴正鎰也指出,政府想要房地合一,若是為了打房,到底要把房價打到多少才夠?就算降到每坪40萬元,買不起的還是不會買;若要增加稅收,應維持逐年提高公告現值、增加房屋稅及土地增值稅等稅收,以「軟著陸」方式逐步達到「實價課稅」。

賴正鎰還說,若再實施房地合一、額外課徵17%交易所得稅,在「使用者付費」的原則下,買賣房屋者不會自行吸收稅金成本,「羊毛長在羊身上」,最後只會轉嫁成本、墊高房價,而且增加房地合一交易所得稅是「一條牛剝多層皮」,懲罰持有房屋的850萬戶已購屋者。他要提醒執政黨想清楚,到底是850萬購屋者的選票多,還是支持房地合一者的選票多?不要再用打房來騙選票,卻把重稅禍害留給下一代承擔。

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