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張盛和:房地合一抓大策略建制度

中央社/ 2015.03.09 00:00
(中央社記者韋樞台北9日電)財政部舉行房地合一座談會,與會者均盼快點實施;至於長期持有優惠、自用住宅優惠、日出條款實施時間各有意見,財政部長張盛和認為,盼各界抓大策略建立制度。

房地合一實價課稅內容各界意見不一,部份人士認為稅率太低、自住4000萬元以上免稅門檻太低,不符合居住正義;財政今天舉行首場座談會,接下來要辦台中場和高雄場,最慢3月底到4月初送行政院審議。

財政部也會優先與執政黨立委們溝通,獲得共識後再與在野黨立委溝通。

張盛和轉述與會者的意見,最大的共識就是房地合一稅一定要儘速執行,且加快送行政院和立法院審議。

至於個人出售房地從105年元旦起取得且持有逾2年者課稅採單一17%稅率部份,大多數與會人士也都同意,除了政大教授張金鶚有自己的看法外,部份與會者認為採比例稅率或是分離稅率都可接受。

對於無法達到自用住宅免稅條件卻是長期持有者,財政部版本採取出售房地按持有第3年起,每年減徵4%,最高減徵80%的鼓勵方式。張盛和說,與會者認為長期優惠是累進稅率下的產物,既採單一稅率就不必逐年減徵,可以稅率優惠的方式讓制度更簡單。

對於自用住宅的優惠包括夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住在房地連續滿6年,且無供營業使用或出租、出售房地總價額在新台幣4000萬元以下者「享有免稅」,但6年內以1次為限。

張盛和說,有學者建議用坪數或金額設門檻,但因為鄉下地方坪數大,但金額低,都市卻剛好相反;其實財政部的門檻條件不比別國輕,這部份可以再檢討。

財政部訂定日出條款為105年元旦起,但有與會者建議從101年8月的實價登錄期開始,有的建議100年6月奢侈稅實施日起,比財政部版本早了1、2年;張盛和認為,其實稅制不合理已經幾十年了,最重要的是大策略要通過上路,就看在不在乎往前推1、2年開始實施。

張盛和強調,房地合一是大策略,且各界認為房地合一稅是正確的路,不但可一改現有稅制大缺失,又能讓奢侈稅轉型退場,讓台灣的房地稅制合理化與國際接軌,若硬是附加房地合一各種打房、增加稅收等功能,最後稅制合理化是不會成功。

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