財政部表示，在房地合一實價課稅制未上路之前，針對賣屋族售屋利得，仍採房、地分別課稅。但值得注意的是，政府評定不動產交易所得金額，會先以實價交易為基準，亦即會先採實價課稅，除非稅捐機關查無實價，才按照財政部每年訂頒的財產交易所得額標準，依推計所得課稅。
另外，售屋實價課稅會優先鎖定豪宅，財政部指出，全台4000萬元以上房產交易，均為稅捐機關查稅對象，納稅人售屋最好舉證實價，按實際利得申報，才能避免被查稅。
進一步來說，依據財政部所訂103年度個人出售房屋之財產交易得計算標準，民眾由報售屋所得稅時，將視能否提供房屋取得成本及售價，亦即有沒有交易的實價證明，分為三種不同報稅方式：
第一， 購屋成本與售價證明文件齊全者，不論是否為豪宅，均應以實際售價減掉買價及相關成本的實際利得，按適用的綜合所得稅率繳稅。
第二， 當稅捐機關僅能查得售價，或納稅人僅申報售價，未能舉證購入成本時，如屬「豪宅」範圍者，例如台北市售價達7000萬元以上，其售屋利得應以查得或申報的房地總成交價，按出售時的房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值的比例，計算房屋收入後，再以15%推算所得額申報課稅。
第三，非屬豪宅，以及完全沒有買賣金額，稅捐機關也無法查出成本及售價者，免採實價課稅，改以房屋評定現值乘上財政部所訂推計率計算售屋所得額後報稅。
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