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北市商辦不畏寒冬 去年Q4租金漲幅為香港、上海3倍 亞太居次

網路地產王/ 2015.03.06 00:00
網路地產王/綜合報導】◎撰文/李紀橖房市寒冬,商辦似乎無感!仲量聯行昨(5)日公布最新辦公室調查,北市信義區A辦去年第4季租金與2013年第4季相比,大幅成長9.5%,除了是香港、上海的3-4倍,綜觀亞太地區,也僅次於新加坡14.9%,位居第二。

仲量聯行昨發布「全球辦公室指數」及「亞太地區辦公室指數」報告,其中「亞太地區辦公室指數」所調查的27個城市中,北市信義區年租金成長率排名第2,僅次於新加坡,而後依序是奧克蘭、威靈頓、胡志明市與曼谷,香港、上海僅2.7、2.2%。

另從「全球辦公室指數」來看,北市信義區年租金成長率排名第9,居然也超越倫敦、東京及美國多數一線城市。「這些城市過往1、2年外資進駐意願提升,致辦公室需求增加租金上揚。」第一太平戴維斯總經理高銘頂指,租金成長率與外資投資熱度、租金水準有關,香港、上海發展很成熟,新進入的外商比率減少,租金成長率相對較低。

仲量聯行總經理趙正義說明,過往信義計劃區租金成長率多在3~4%,但去年台北101大樓出租近95%,房東因而調高租金,目前101大樓單坪平均租金約3500元,若樓層較高也可能再往上探,抬升區域租金行情,加上無新供給,A辦租金首次超越每坪3000元、空置率也降至10%以下。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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