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理想與現實難謀合 綠住宅曲高和寡僅占7%

網路地產王/ 2015.03.06 00:00
網路地產王/綜合報導】◎撰文/李紀橖環保意識高漲,讓綠建築似乎成為新世代住宅的顯學,但根據財團法人台灣建築中心統計通過綠建築標章核可件數,住宅類建案在2012年僅8件,2013、2014年增至17、16件,共41件,占所有綠建築的核可案件分別為3.8%、6.5%和7.8%,,顯見台灣距離綠住宅的理想國度,尚有長路要走。

台灣綠建築發展協會理事長陳慶利分析,雖然綠建築已成全民共識,但說得多作得少,理想和現實呈現拉距。目前除大型公共建築等因法令要求須設計綠建築外,在住宅方面,由於業者可能因要跑手續或符合規範,多數建商仍不願花時間做綠建築。

綠建築標章分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級,三門聯合建築師事務所建築師白省三表示,建商多只做到銀級,因為再往上要花的成本更多;民眾對綠建築更是一知半解,建築物就算取得綠建築標章,也沒有加分作用,因此建商除非為了獎勵容積,不會特別爭取綠建築,因此,就算銀級綠建築成本只佔營造成本5~10%,建商仍興趣缺缺。

此外,綠建築程序繁瑣,建商須支付保證金,建築還得複驗,會拉長工時和作業時間,加上綠建材的外觀、形式可能不符合產品定位,如進口衛浴品牌不見得有省水標章、石材外觀大器但非綠建材,都會降低建商取得綠建築標章的意願。

然而綠建築除了對建商有關卡,對小市民也有障礙。一般民眾認為,綠建築對建商形象加分,但購屋多從價格、交通跟生活環境等實際面向考量,綠建築並非考慮因素。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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