柯P兌現公共住宅承諾　首釋1千戶捷運聯開宅

台北居大不易，儘管政府打房、抑制房價，但對於年輕人來說，想要在台北市成為「有殼一族」落地生根談何容易。為兌現競選承諾，柯P新政目標8年推出5萬戶公共住宅，讓青年人擁有基本居住人權。

台北市府擬提「居住憲章」，規畫4年內蓋2萬5,000戶公共住宅，目前已選定22個公辦都更地點進行評估，將擇日公布公辦都更地點。台北市長柯文哲表示，居住是人的基本權利，無法做到讓年輕人在台北買得起房子，至少要住得起。台北市有100萬戶須有5%只租不售公共住宅，才能有效不讓房價飆漲，而蓋到5萬戶公共住宅，即是政策目標。

然而，台北市的市有空地不多，多為國有空地，要蓋只租不賣的公共住宅，則須要中央政府幫忙。以陸保廠土地為例，目前都市計畫已劃定為住宅區，因此北市府計畫向中央爭取陸保廠土地蓋公共住宅。

柯文哲指出，只要土地問題解決就可以蓋公共住宅，但行政院現在不打算開發空總。依照國產署的立場，以設定地上權的處理方式，獲利會最大，台北市府希望能有折衷方案。

目前已釋出捷運聯開宅約1,000戶，包括港乾站14戶以及小碧潭、台北橋、龍山寺站共974戶，以美和市為例最小10坪租金6,800元起跳，房租相較於市價最低打7折。

明(105)年再把菜寮、蘆洲、辛亥捷運站的1,000戶聯開宅納入公共住宅，至106年加入機場捷運A9站1,400戶，將有多達3,000多戶，另外還要興建6,000戶以上只租不賣的公共住宅。

至於申請條件，則是不限台北市民，只要20到45歲在台北市工作，年收入在120萬以下，本人及配偶下沒有房產，就可以提出申請。一約3年可續約一次，並成立台北租屋公司負責承租、修繕設施等工作。