高鐵彰化站預計今年7月通車，當地房仲透露，周邊房價早已漲了2成，坦言雖然不少人很期待，但也怕「曲高和寡」，因此近來有不少回鄉的退休族，把目標轉向彰化市東區、秀水或和美等人口稠密、交通便利且生活機能不錯的地方養老，以距離彰化市僅「一街之隔」的和美為例，中古透天厝約400、500萬元就能擁有。
彰化高鐵站預計今年7月通車，但目前工時延宕，不過新任縣長魏明谷上任後特別重視，就是看中此區未來的發展潛力。不可否認，彰化高鐵站周邊中古屋總價從200、300萬元漲到400、500萬元，漲幅達2倍以上，當地民眾有人期待，但也有不少人怕發展沒有想像中那麼順利，因此當地想買房的民眾或是回鄉的退休族，開始把目標轉向「物美價廉」且生活機能無虞的地方居住。
美商ERA易而安不動產彰化仁愛加盟店店長陳美秀表示，回歸居住的實際需求，生活機能與環境最為重要，像是彰化市東區、秀水與和美都是不錯的買房區域，因為這些地區人口比較稠密，學校、市場、醫院、商圈發展完備，而許多回到故鄉的退休族選擇這些區域居住的比例也很高，使得房價相對抗跌！
陳美秀表示，彰化市東區擴大都市計畫正如火如荼進行，屆時許多彰化市重要機關將遷移至東區，由於此區距離台中很近，通勤族經中彰快速道路往返，到台中上班只需要車程15分鐘，結果意外吸引許多在台中工作的人回流買房，同時也有許多中小企業公司行號在這裡駐點，目前新的透天厝總價約1300萬元起跳，有電梯的則介於1800萬元到2200萬元之間。
看好絕佳的地理位置，許多建商在彰化市東區推案，像是號稱彰化市第一個捷運宅別墅「仰哲」，強調步行1分鐘就能到達捷運站預定地，部分戶有電梯，採24小時保全管理且雙車位，目前總價約1780萬元上下適合換屋族。
而彰化秀水因為生活機能完善、商圈繁榮，因此受到民眾青睞，新建案則有「國駿榮耀」透天厝，鄰近秀水國中與秀水市場，總價598萬元起。至於彰化和美則因為距離彰化市僅隔一條金馬路，同樣很受歡迎，近年來房價漲幅達1到2成，目前中古透天厝約400到500萬元。