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徐光曦:台灣房市應不會硬著陸

中央社/ 2015.03.03 00:00
(中央社記者吳靜君台北3日電)土銀董事長徐光曦表示,房地合一課稅對房地產來說是不確定因素消除,但是房價精華地區還是會微幅調整、非精華區則是小跌,應不會硬著陸。

土地銀行今天舉辦新春記者聯誼茶會。徐光曦在接受媒體訪問時,作以上表示。

土銀認為,過去14年來房價成長195%;但是所得平均成長54%。土銀今年的房貸政策,將會維持個位數的成長。

土銀表示,不動產放款占放款的53%,期望可以透過增加企業放款、文創貸款,降低比重。

對房地產市場看法,徐光曦說,只要是經濟發展、人口持續移入的地區,房地產就會漲,像是紐約曼哈頓、日本東京就是類似情況;人口移出地區、經濟下滑地區,房地產就會下跌,例如日本的大阪。

對房地合一課稅,徐光曦說,不確定因素消除,但他認為,主要的台北房價精華地區還是有支撐,僅會微幅調整;非精華地區則是小跌1成內,不會硬著陸。

土銀預計在民國105年辦理現金增資暨初次上市(IPO),總計金額為新台幣300億元,若增資股價以20元計,屆時土銀的股本將從500億元擴增到650億元。

徐光曦說,增資金額應不一次到位,擬定分批增資,應該為105年的年中、年底分批到位。等資金到位後,土銀也將積極增加海外分行。

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