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連假+房地合一 北市2月移轉不到2千棟 雙北皆創新低

NOWnews/ 2015.03.02 00:00
記者曹逸雯/台北報導

受到農曆春節以及228連續假期影響,2月工作天數較少,加上房市交易並不熱絡,台北市2月移轉量跌破2千棟,僅有1851棟,新北市也僅2650棟,雙雙創下單月新低量。

住商不動產副總劉明哲表示,今年2月仍處於房地合一的紛擾期,買賣雙方都觀望,也讓買氣遲滯,目前房地合一課稅方案已有大概輪廓,預估在市場更為明朗之後,成交量將會回穩,從目前房地合一的雛型來看,對於高價標的相對不利,這也是雙北市成交量無法打開的重要因素。

全國不動產董事長葉春智指出,台北市移轉量月衰退超過2成,除了春節假期市況冷清,年前房地合一稅改方案未定案更引發市場恐慌,不過,財政部趕在春節前夕公布內容,朝向輕稅簡政改革,並有長期逐步減徵措施,鼓勵長期持有,因此年後已看到買方陸續出籠,其中,除了首購基本盤外,換屋族也放心進場,加上中長期置產投資族群看好長期利多,開始尋覓收益型產品如店面、套房,預估從3月起交易量將陸續回升。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出,觀察雙北各行政區移轉棟數,台北市前三名分別為內湖、中山及北投;新北市賣座前三名為淡水、中和及板橋,各行政區成績均呈走劣勢,其中,北市常勝軍中山區跌破3字頭,僅259棟,中正區更慘,只剩74棟,新北市僅淡水區保住3字頭交易量,有326棟,但買賣量名列前茅的3個行政區月衰退幅度都有3、4成,蛋黃區也難敵房市寒流。

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