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2月房市交易量 台中表現最好

中央社/ 2015.02.28 00:00
(中央社記者韋樞台北28日電)台灣房屋統計內部成交行情,觀察 2月雙北以外各都市房市價量變化,結果以台中月增10.2%,新竹月增6.9%次之;房價部份大都平盤表現。

台灣房屋執行長劉怡蓉表示,因 2月適逢春節年假以及228三天連智庫休假期,僅統計1日至16日,並與1月同期相較。其中台北市高房價地區,買盤多以「先看、年後「決定」為大宗,因此年前及春節雖有看屋人潮,惟買氣與1月相較仍然量縮,值得關注的是房地合一朝向輕稅,房市後市交易量可望淡季不淡。

台灣房屋台中崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示,台中房市春節前買氣出籠,首購及小資族群因考量未來房市房地合一朝向輕稅,房價有成長空間,因此選擇積極進場,特別是有剛性需求的買盤,對於總價600萬至千萬元出頭較為青睞,使得2月春節前交易量較1月同期增加10.2%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,2月桃園平均房價每坪15.4萬元,房價較1月下修3.1%,交易量則增加5.8%;新竹地區平均房價每坪14.8萬元,較1月增4.9%,交易量則增加6.9%。

江怡慧指出,桃園2月交易量熱區前三名分別為桃園區第一、中壢區第二、龍潭區居三;2月新竹交易明顯集中在新竹市中心與竹北市為主,桃竹市場交易熱度年節買氣回升,交易總價以800萬元到900萬元的產品為主,屋齡10年至15年的2房或3房加車位的住宅熱銷,同時也是小資族或新婚族負擔較輕的產品,為量增主因。

永慶房屋統計,台南2月房市呈現價平量微縮格局,東區、安平是交易量減少最多的區域;至於高雄市,交易量略減4%;台南房價持平,至於新竹縣市與高雄市的房價修正,2月中古屋房價分別為14.8萬元與13.5萬元。

永慶房屋指出,在央行管控房市、銀行限貸、還有房地合一與房屋標準單價上調的狀況下,未來房產的持有稅、交易稅都會增加,高總價、高單價市場不振已成常態,而過去房價持續飆漲的狀況已不復見,降價符合市場需求,也是買賣雙贏的必要手段。

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