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深耕逢甲商圈 型男工程師成房仲亮眼新秀

yam蕃薯藤新聞/yamnews 2015.02.26 00:00
21世紀不動產逢甲福星店副店長謝濱展所獲的每一個獎項,都是客戶最大的支持與肯定。 原本是科技新貴,令人稱羨的穩定的工作卻無法滿足謝濱展的野心,瞞著家人偷偷轉跳到高挑戰、收入無上限的房仲業,『談案子是興趣,解決問題是樂趣』,謝濱展把工作當成樂趣,一路上靠著絕不服輸個性及處女座對自己嚴格要求的特質,年僅32歲已經是21世紀不動產逢甲福星店的副店長,單月業績高達155萬,拿下21世紀不動產2013年及2014年百萬經紀人、年度成交件數第一名等多項獎項,成為房仲亮眼新秀! 不怕吃苦 只怕沒有挑戰 謝濱展學歷背景亮眼,資訊管理研究所畢業後,即成為一名高薪族科技工程師,但骨子裡愛冒險愛挑戰的他,工作兩年半後總覺得平穩的生活裡少了些什麼,有了這念頭之後,他決定轉跳到自主性極強且收入無上限的房產業。剛轉換工作跑道的他也曾猶豫彷徨,零經驗零基礎,怕家人擔心,放棄人人眼中的好工作,選擇收入不穩定的房地產事業,在轉職後一年內都不敢告訴家人,但是憑藉著不服輸的個性,他一旦認定要做的事,就要做到最好,絕不放棄。 「房仲收入無上限,努力有多少,收獲就有多少,一目瞭然」謝濱展說,他相信利用工程師的縝密思維,加上學會房仲知識與技巧,一定會獲得成功。 單月8張斡旋掛蛋 深耕逢甲商圈 幾乎和多數房仲新人一樣,謝濱展剛入行時也屢遭拒絕,找不到正確的客群及正確的銷售方向,毫無業績讓他很沒有成就感,也常常懷疑自己是不是選擇錯誤,甚至有一次,本以為好運終於降臨在自己身上,一個月收了7、8張斡旋單,沒想到最後全掛蛋!但龐大的挫敗感沒有打敗他,他告訴自己,一切都是歷練,如果這麼大的挫折都能處之泰然,以後將沒有什麼事情可以再影響到自己。 他總結出『選擇對的方法比埋頭苦幹更重要』,調整自己的方向,縝密分析台中永不敗的超級地段逢甲商圈,內有國際性夜市加持,保值抗跌性高,且相較雙北地區價格合理,相較之下更能受到置產型客群的青睞。 入行摸索一年後,他將客戶鎖定在置產型客戶,時至今日,不僅僅在台灣本土,近兩年也有越來越多的海外置產客找他看屋,深耕逢甲商圈的專業,讓他在台中一棟大樓內兩年半成交17戶的優異戰績。 談案子是興趣 解決問題是樂趣 身處壓力巨大的房仲業,他不認為有什麼困難過不去,反而覺得處理每個細節都很有趣,工作早已經成為朝夕陪伴謝濱展的快樂源泉,『談案子是興趣,解決問題是樂趣』,當協助客戶買屋及賣屋,客戶認真採納及聽取他的建議,並替他們解決問題時,看到客戶開心的笑容,是他成就感最大的來源。 謝濱展認為,房子不是普通的的商品,是幾千萬而非幾千塊的生意,需要更加細心、更有耐心對待每一個環節。房仲業者最重要的,是要用平常心,盡最大的努力,做到超乎客戶預期的服務,其餘選擇則讓買賣雙方自己決定,秉持這樣的理念,中肯、自信、專業的形象在客戶中樹立起來,並且拿下21世紀不動產2013年及2014年百萬經紀人、年度成交件數第一名等多項獎項,創造單月業績155萬,成為實至名歸的「百萬經紀人」。 逢甲福星大家庭 徵的就是你 謝濱展回憶,自己在最掙扎的時期,是店長的開導讓他重拾方向,店長告訴自己,未來要靠自己創造,與其在大公司做人手,不如一起聯手創造屬於自己的工作環境,謝濱展也想將這樣的理念帶給加盟店所有同仁。身為副店長,謝濱展認為加盟店就像一個大家庭,需要彼此互相鼓勵溝通,才能讓每位同仁集聚在一起,成為最有競爭力的戰鬥團隊。 21世紀不動產逢甲福星店是一個年輕又有衝勁的團隊,平均年齡大約20~30歲,不怕沒商機,只怕沒熱忱。現更大力招募新生力軍,歡迎不怕苦、不怕難、志同道合的年輕人加入,只要有想法、有憧憬、有決心、有活力、有熱情,公司將會以優渥的獎金及福利制度全力支持。 謝濱展想要告訴每一位房仲新人,房仲不同於一般工作產業,除了要有專業能力支撐,心態很重要,能力可以培養,但心態是改變不了的,有了良好的工作心態,堅持信念,就有了致勝的關鍵。 【同事眼裡的他】專業自信 不服輸造就成功 謝濱展副店長為人自信中肯,講話直接,不愛拐彎抹角,工作細心認真,他的專業讓加盟店員工及客戶有目共睹,雖然在剛入房仲業時曾迷惘彷徨,也很掙扎,但一旦下定決心就絕不認輸,一路上跌跌撞撞卻不斷自我突破,挑戰自己極限,從經紀人成為讓人心服口服的領導者。 【房仲達人投資筆記】 謝濱展建議,對於想在台中置產投資者,可以選擇台中超級地段逢甲商圈,逢甲商圈有國際性夜市助陣,鄰近學區,人口密集且租屋需求大,可以選擇20~35坪的透天厝入手,保值性最高且總價低,可打造成為穩定收租的的套房,租屋投報率約有4~6%。 區域行情 區段:逢甲商圈 產品:20~35地坪透天厝 屋齡:中古屋 均價:1700~3500萬 環境特色 國際性觀光夜市助陣,人潮錢潮可觀 臨近國道一號、二號,且離高鐵站只需10分鐘車程 內有7260坪文修公園,綠化優質,生活品質高 除逢甲大學外,周邊還涵括兩個學區,西苑完全中學、僑光科技大學,租屋需求大,保值性高 未來發展 鄰近逢甲商圈的水湳經貿園區仍持續發展,中央森林公園、大學城、國際會展中心及轉運站各重大建設將持續動工,進一步推動逢甲商圈整體發展,逢甲商圈會成為永不衰退的黃金核心區,預計仍有新一波漲幅。

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