回到頂端
|||
熱門: 蔡阿嘎 韓失業率 小嫻

北市新建案逾半開價破百萬 外圍仍見5字頭

中央商情網/ 2015.02.26 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年2月26日電)住展雜誌調查發現,1年內北市新公開的預售案逾半開價破百萬元,甚至比2013年還多了20個百分點,且12個行政區均見開價百萬豪宅;但在指南路政大二期或關渡一帶仍見5字頭房價。

住展雜誌統計,從2014年至2015年2月10日為止,台北市新公開的預售屋、新成屋建案(含地上權、商辦與廠辦案)共195個,其中最高開價單坪逾100萬元的建案共108個,大幅攀升至約55%,創統計以來新高,比2013年開價百萬建案比例約35%,激增20個百分點。

若以平均開價來算,195個建案中仍有82個建案的平均價格破百萬,所占比例約42%,還是相當驚人。住展雜誌企研室經理何世昌表示,在北市12個行政區中,僅大安區所有建案單坪開價均見百萬,案量較大者如「友座臻璽」、「墨花香」,大安區中最便宜的建案,每坪最低價也要98萬元,令人望之興歎。

何世昌指出,在2014年以前,北市原僅剩萬華區未見開價百萬元的建案,但2014年起,指標案「全坤威峰」高樓層戶別單價見百萬後,12個行政區全都有開價百萬的建案紀錄。

何世昌指出,各行政區中萬華與北投兩個行政區是百萬建案比例最低,北投單價百萬元的建案位於廣義的天母地區,如「木蘭居」等案,其餘路段還沒有百萬實力。百萬建案比例最高的行政區為大安區,其次則是信義區、松山區;信義區只剩吳興街600巷的單價未達百萬,松山區則是寶清段一帶。

不過台北市較外圍的指南路一帶新案仍見較低單價,何世昌調查發現,全台北市至少還有5個行政區、共13個路段,新建案成交行情僅5字頭,其中政大二期是北市唯一5字頭重劃區,區內開價60萬出頭的建案,都有機會談到5字頭成交,政大二期外圍如指南路一帶,也都能找到5字頭的價格。

至於關渡工業區靠近捷運淡水線關渡站,是所有5字頭路段中公共交通機能最好的地方,但以5字頭的價位多半只能買到工業住宅,算是較大的缺點。

社群留言