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投顧:美國景氣穩 利不動產租金收益

中央社/ 2015.02.26 00:00
(中央社記者潘智義台北26日電)國泰投顧指出,美國景氣相對全球穩健,就業市場持續改善,失業率與勞動參與率表現亮眼,可望提升美國不動產相關業的租金收益、承租率。

國際貨幣基金組織(IMF)公布1月全球經濟展望報告,美國是唯一今年經濟成長預估獲調升的主要經濟體,由3.1%上調至3.5%,顯示美國景氣相對全球穩健。

國泰投顧表示,2013年因聯準會利率政策影響,美國美國不動產證券投資信託基金(REITs)大幅回檔,但2014年一掃的陰霾,創下近3成漲幅,是標準普爾(S&P 500)漲幅的兩倍之多。

國泰投顧指出,金融海嘯以後,美國REITs企業,及房地產開發商的財務體質已大幅改善,若從目前已公布財報看來,2014年美國REITs企業財報優於預期比重達83%、每股盈餘相對2013年顯著成長。

此外,商辦與購物中心的空置率,及租金成長率表現皆優於往年,顯示美國REITs表現佳,具有基本面支撐。

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