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房市低迷 大陸已有因應措施

中央商情網/ 2015.02.25 00:00
(中央社台北2015年2月25日電)彭博社報導,面對經濟下滑及房地產市場低迷,大陸政府已經做好相關政策準備。

不願具名的知情人士指出,官方可能採用的政策包括,降低購買第二套房的頭期款比例,以及房屋轉手需課稅的時間從兩年延長至五年。

現行制度下,首購房屋的頭期款比例為30%,第二套房的頭期款比例為60%。

今年1月份大陸70個中大城市的新建住宅銷售價格同比下降5.1%,創最大跌幅紀錄。

雖然今天公布的製造業採購經理人指數(PMI)攀升至50.1的4個月新高點,代表製造業景氣好轉,不過許多經濟學者仍預期大陸政府將推出更多刺激經濟的措施。

該位知情人士稱,大陸政府將視經濟成長及房地產市場的狀況,來決定是否推出這些政策。

花旗的中國高級經濟學家丁爽說,房市交易量將會影響政府推出相應政策,政府不會放任房價深跌而坐視不管。

中國人民銀行(大陸央行)去年9月30日已放寬對首套房的認定標準,對擁有一套住房並已結清房貸的家庭,為改善居住條件再次申請貸款買普通商品住房者,適用首套房貸款政策,享有較低頭期款比例。

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