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平抑房價 澳洲對外籍人士購屋收費

中央商情網/ 2015.02.25 00:00
(中央社雪梨2015年2月25日綜合外電報導)澳洲大城市房價躋身全世界最高房價之列,為緩和房價壓力,澳洲政府計畫對購買住宅的外籍人士收取費用,並對違反外人投資法者罰款。

財政部長霍基(Joe Hockey)今天說,外籍人士購買100萬澳幣(約新台幣2500萬元)以下的房屋,收取5000澳幣(新台幣12萬元)費用;而房價每高出100萬澳幣,便加收1萬澳幣。這個規定每年可有2億澳幣進帳。

霍基說,澳洲將建立外籍人士購置不動產的登記制度,違反規定將處以最多1/4房價罰款,還可能被迫出售。

澳洲房地產早已是中國大陸資金流向的熱點,包括合法與非法資金,而此一資金流向似已加速。

根據澳洲外國投資審查委員會(FIRB),中國大陸2013年是外國資金投入澳洲房地產的頭號大戶,獲得批准的金額近60億澳幣(新台幣1490億元),較前1年增加41%。

隨著國內不動產開發商和保險業者將手中資產國際化,大陸投資客今年在海外房地產投資規模預估可達200億美元,較2014年增加21%。

房產顧問和律師指出,由於大陸肅貪的力度加大,富人將資金轉移海外以投入澳洲房地產市場的情況增多。

澳洲總理艾波特(Tony Abbott)說,收費和罰款作法是向香港、新加坡和紐西蘭等國看齊,可落實已經制定但未執行的相關法規。

艾波特對記者說:「我們的構想不是要嚇阻外資,而是要確保法規執行。」

根據美國都市計畫調查機構Demographia,全澳2360萬人口中1/3聚居的2個最大城市雪梨和墨爾本,名列全世界房價最高的6個城市之中。

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