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房地合一政策放晴 春節期間網路預約看屋增2成

NOWnews/ 2015.02.25 00:00
記者曹逸雯/台北報導

趕在農曆過年前,財政部公布房地合一稅改方案,市場普遍認為利空已經消除,根據房仲業者統計,農曆春節期間,民眾網路預約看屋的組數比去年多出約2成,可明顯感受買方購屋意願似乎慢慢出現回溫的跡象。

雖然農曆年間仲介門市大多休市,但民眾網路看屋的動作仍未停歇,根據信義房屋網路事業部統計,今年農曆春節期間,民眾預約看屋的組數比起去年農曆春節多出約2成,除夕、初一、初二是農曆春節期間預約看屋較少的時間點,但從初三到初五的預約看屋狀況,幾乎回到一般正常水準,預料從農曆年後緊接著的329檔期,房市交易狀況有機會從底部回溫。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,在房地合一政策公布後,市場普遍認為利空已除,不少買方積極看屋,加上今年年假較短,許多人都選擇在國內過年,也讓看屋成為另類過年活動,顯見購屋需求與期待仍在,特別是中低價標的。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從區域熱門的預約看屋狀況來看,預約看屋最多的區域落在台北市,占28.7%,其次是新北市,占27.9%,雙北市預約看屋的比重就超過5成,排名第3的則是高雄市,預約看屋的比重也達17.3%。

至於住商不動產的預約看屋則主要在中南部,台中、台南與高雄成長率分別達13.7%、8.9%與16.4%,其中以高雄成長最多,各區又以1000萬元以下的中低價標的看屋意願最高。徐佳馨分析,新版房地合一除了日出條款外,又有總價限制,自然形成低價區夯的態勢,此外,高總價產品由於持有成本高,加上未來轉售會產生稅負,逐漸不受喜愛,中低價格在預期心理下,看屋意願水漲船高。

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