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房價租金比過高... 保險業投資標的遭緊盯

好房News/ 2015.02.24 00:00

好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

台灣房價租金比高達64倍,不僅為全球之冠,甚至逐年攀升,房市泡沫化的可能性將增高。而金管會保險局最近也決議,保險業投資的不動產標的,如果房價租金比超過35倍,由董事會通過運用效益改善計畫,新規定將於近期上路。

金管會表示,如果以最低租金收益率2.875%來計算,房價租金比應在35倍左右才合理。(好房資料中心)

金管會昨(23)日表示,近期將發布「保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則」修正案。這次修正並未放寬最低收益率2.875%的標準,僅在投資素地、不得移轉限制等,給予更多彈性空間。

此外,金管會對於保險業一些房價租金比偏高的不動產投資標的,也將在修正案中增訂規定。像是保險業應每年向董事會報告整體不動產投資的使用收益情形,而房價租金比超過35倍的標的,應由董事會通過運用效益改善計畫,並由稽核部門每季向董事會,提出計畫執行進度的報告。

金管會官員表示,由於部分標的都是過去投資的,所以主管機關不宜強力介入,希望藉由董事會通過改善計畫方式,由業者自行掌握不動產投資收益情況。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/10980891595.html

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