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張金鶚:柯文哲打房說過於嚴苛

中央社/ 2015.02.22 00:00
(中央社記者黃麗芸台北22日電)台北市長柯文哲打房拋出買第二棟房子不准貸款;政治大學地政學系教授張金鶚表示,房價下跌須多管齊下,柯文哲此說過於嚴苛。

柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪,提出北市房價要降,只要規定買第二棟房子不准貸款;另外,針對房屋稅部份,他也舉例說1人擁有的房子若超過20坪,就要課重稅。

曾任台北市副市長且有「房市空頭總司令」稱號的張金鶚在社群網站臉書(facebook)發文表示,房價下跌絕對沒有一帖萬靈丹,必須多管齊下,除現實執行面的考量外,也要避免下跌衍生的副作用。

他指出,思考房價應如何合理下跌外,也應考慮政策的公平合理性,更應考慮房價下跌不要產生房市閉鎖、經濟與金融崩盤的硬著陸。

對於柯文哲建議買第二棟房不准貸款,張金鶚說,「明顯過於嚴苛」。

張金鶚建議,金融機構考量當前房價下跌風險,的確應該緊縮房貸,應採漸進方式考慮自住與非自住差異,他還特別點名柯文哲可影響的台北富邦,以及財政部可影響的公股銀行。

同時,也應考慮擁有戶數多寡,分別逐漸降低貸款成數與提高貸款利率;另外,對過度投資炒作建商或個人土地與建築融資,也要更嚴格限制。

對於柯文哲建議每人限定20坪,超過即課以房屋重稅部分;張金鶚表示,建議柯文哲可具體評估北市過去已實施的「豪宅稅」,據以加重稅負與擴大範圍,還可針對30年未調整的舊有房屋評定現值,按比例予以調整。

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