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壓北市房價 柯建議:買二屋不准貸款

TVBS/ 2015.02.21 00:00
台北市房價高居不下,台北市長柯文哲說要降低很簡單,在接受建中校刊專訪時表示,只要規定買第2棟房子不准貸款,房價就會降低。柯文哲還提出,也可以從課重房屋稅下手,一個人最多20坪,一家五口超過100坪,就要課重稅,但這樣的想法卻遭台北市前副市長張金鶚批評,實在太嚴苛,根本做不到,關鍵應該要先分辨,民眾買房是自助還非自助,有彈性的限制貸款,才比較貼近民情。 攤開北市房價幾乎都千萬起跳,北市長柯文哲再拋出打房新想法,在接受建中校刊專訪時說,降低北市房價很簡單,只要規定第2屋不准貸款,房價就掉了,話說的輕鬆,但民眾聽起來,感受又是如何? 民眾:「限定太硬了,應該是要漸進式的,所以應該是說,房屋的稅高就好了。」 民眾:「因為像年輕人的話,第二間不能貸款,就有點難,因為第一間就湊不出來啦。」 禁止第二屋貸款,很多人眉頭一皺,前北市副市長張金鶚也認為,這項打房政策根本沒抓到關鍵。 前台北市副市長張金鶚:「對於貸款的成數和利率,這件事要同時考量,而不是全都是完全禁止貸款,那我想這樣子的話,可能會造成所謂過於嚴苛,造成市場的閉鎖效果,這個是必須去考慮的。」 建議柯文哲要更體恤民情,因為以北市一戶2千萬的房子為例,第二屋最多可以貸款6成,利率2.3%,分20年,平均一個月利息加本金須繳7萬3千元,但如果真的禁止貸款,民眾就得一次備妥2千萬買房子,壓力可能更大。而且對換屋族來說,還得把手上的房子賣掉才能再貸款,另外柯文哲也認為,打房可從房屋稅下手,用人計坪,超過20坪以上就課重稅。 民眾:「有錢的話可以住大坪一點,這樣有限制,不太好吧。」 柯文哲兩個打房新想法,民眾普遍不買單,而且禁止貸款也被質疑,對有錢人來說根本不痛不癢,北市府對外表示,目前柯文哲都只是提出概念,要讓社會多討論,只是這項打房新政光是試水溫,已經嚇壞不少人。

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