廟宇香火旺 店面漲相佳

店面，房仲業者觀察廟宇週遭店面行情，近3年平均漲

幅約5%到10%；台北松山慈祐宮更受捷運加持，漲幅30%

，大甲鎮瀾宮附近3年漲約10%。

觀察「松山慈祐宮」附近店面租金行情，因緊鄰饒

河街觀光夜市，加上捷運松山線通車、雙鐵共構等因素

加持，近年吸引陸客觀光人潮，且與朝聖香客連成一氣

，催化店面租金與售價上漲。近3年店租漲幅約5%到10%

，店面每坪售價約300萬到450萬元，漲幅20%到30%，為

漲幅之冠。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，捷運松山線通車後

，週末逛街人潮大增，店面拉長營業時間，周邊商圈店

面前景看好。此商圈若有老店家或傳統產業店面出售，

投資族可參考周邊新店家租金行情，作為投資考量。

全年香火鼎盛的「台北行天宮」，周邊店面多為連

鎖服飾店、火鍋城等大型店家，由於坪數大、總價高，

店面市場流通性不如錦州街的小型店家吃香，目前店租

每坪2000元到4000元，店面價格每坪約150萬元到200萬

元，近3年店面漲幅約10%。

永慶房屋中山區高資產服務中心店長高英哲表示，

在捷運蘆洲線帶動下，北市行天宮周邊近年陸續有許多

大型企業進駐，餐飲業、服務業群聚松江民生商圈，加

上香客及觀光客，成為支撐當地店面市場強勁力道。

至於中南部民眾信仰中心，有巢氏房屋首推「大甲

鎮瀾宮」，每逢年初一搶頭香人潮蜂擁，周邊絡繹不絕

的信徒與商機，鄰近攤販店家幾乎零空置率，廟口小吃

攤及特色名產奶油酥餅店舖林立；目前店面租金每坪

2500元到4000元，近3年店租與店面行情增幅約5%到10%

。

歷史悠久的「台南孔廟」正對面的府中街有濃厚懷

舊氛圍，兩側延伸巷道有各式特色店家，為觀光客必訪

之處，周邊店租每坪1600元到2000元，近3年店租漲幅

約10%以內。(中央社製圖)