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新竹後花園觀光升級 青草湖都市計畫發布實施

台灣好新聞/ 2015.02.17 00:00
記者季大仁/新竹報導

「變更新竹都市計畫(青草湖風景區)細部計畫(第三次通盤檢討)案」經新竹市第245次都市計畫委員會審議通過,自民國2月17日零時起生效發布實施,公告日期2月17日起至3月18日止計30天。公告地點於市府都市發展處3樓閱覽區或至都市發展處「新竹市都市計畫資訊服務網」網站項下查詢。

根據這次發布實施的內容,規劃青草湖周邊約3.1公頃土地,由地政處進行市地重劃整體開發,預計可取得臨湖面約0.7公頃公園用地,加上規定沿湖邊退縮8公尺建築,並留設4公尺無遮簷人行步道,保留完整公共開放空間,讓青草湖的湖光山色可供全體市民共享。

青草湖停車場用地引入餐飲服務,已由交通處委外發包配合試營運一年。另外為實現「山海新樂園」政見,市府城市行銷處刻正進行青草湖水域用地委外經營休憩服務的規劃評估工作。

根據今日發布實施內容,當地土地使用管制部分,將最小建築基地規模限制,配合現有地籍清查結果,由原先1公頃降低為3000平方公尺,以利土地整合開發,原乙種風景區增加農業建築使用,活化土地使用彈性,同時,針對本區山坡地之地質敏感問題,規定應於申請建築時應由開發者提出基地地質調查報告書,並由專業技師簽證認為安全無虞後,使得發照建築。

都發處表示,政府於70年將青草湖劃設為風景區,後因泥沙淤積,水庫之蓄水功能逐漸消失,於76年將青草湖水庫的水庫使用功能廢除,惟仍保留觀光遊憩功能,後於89年及99年共進行2次都市計畫通盤檢討作業。

都發處說,本計畫區擁有全新竹市得天獨厚的豐富自然景觀資源,充滿著文化底蘊,客雅溪貫穿其中,如海綿城市般容納著整個城市的生生不息的生態,是城市發展的喘息空間,也因此,本次辦理都市計畫檢討作業定位本區為「城市後花園」,結合低密度生活發展區、生態保存永續發展區、及觀光休閒重點發展區,將青草湖現有觀光資源及可利用土地連結,藉由本次通盤檢討將青草湖周邊可發展土地導入觀光發展活動及增設公共設施用地等開放空間,以塑造「環狀廊道」與「多點活動」方式,打造大青草湖觀光升級計畫。

都發處表示,都市的發展不能單靠都市計畫或工程建設,一個城市的記憶要由市民一起共同創造,青草湖源於客雅溪蝕刻作用形成之「牛軛湖」,附近崗巒起伏,景觀秀麗,為竹塹地區八景名勝之一,後因水壩抬高水位,促進四周山林相映,湖光山色,吸引大批遊客,成為早期極富盛名之觀光區。青草湖乘載著許多四五年級生共同的情感,市府希望藉由此次通盤檢討,能夠讓市民願意親近與參與,讓城市更具生命力。

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