香港房價創新高 各界關注

綜合本地報章今天的報導，這個住房位於港島南區，為「居者有其屋」住房─即政府資助興建並以折讓價出售的房屋。

這個住房的實用面積為576平方英尺（16坪，1坪=35.587平方英呎）。資料顯示，業主月前以港幣600萬元（新台幣2400萬元）出售，平均尺價高達1萬417元，創下居屋的售價紀錄。

不過，600萬元只是這個住房的折讓價，因為當初政府是以折讓價出售，而折讓率達到市價的38%。

因此，連同折讓價，這個住房的市價應是820萬元，尺價高達1萬4236元。

據統計，香港住房價格近年屢創新高，尺價由9459元、9476元和9787元遞升至1萬417元。

對於房價持續飆升並創新紀錄，香港社會及媒體固然嘩然，相信港府也感到頭痛；港府近3年來一直致力打擊房價飆升，雖然外界認為稍有成績，但房價總體來說還是持續上升。

港府官員一直指出，抑制房價飆升是政府施政的重點，因為它是導致社會不滿的根源，尤其年輕人因為憂慮無法購房，不滿情緒日增。

各方分析認為，香港房價近幾年節節攀升有多重原因，比如先天性的地小人稠，以及中國人的購屋心態，而近年各國實施的量化寬鬆措施，也被視為「主凶」。

房價屢創新高，近日曾觸發商界和房地產界的熱烈討論。有人認為房價已處於高度泡沫化，可能在未來幾個月爆破；有人則認為房價不會爆破，只會保持平穩。