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政院射居住正義三箭 資訊透明、緊縮炒房資金、遏止炒作

鉅亨網/鉅亨網記者趙曉慧 台北 2015.02.13 00:00
行政院今(13)日表示,為落實居住正義,將以交易資訊透明、不提供資金炒房、遏止投機炒作為原則;並透過財政部現行推動中的房地稅制合理調整,配合內政部已實施的不動產交易實價登錄制度,以及中央銀行近年陸續實施的購屋及購地貸款管制等措施,防止房價的炒作,以達到落實居住正義的目的。

行政院指出,中央銀行自2010年起,針對房屋及土地貸款逐步實施管制。包括實施特定地區購屋貸款管制規範,並逐步跨大特定區域的範圍、降低貸款成數。

2012年並實施高價住宅貸款規範,限制貸款成數及不得有寬限期。去(2014)年中針對住宅貸款特定區,再限制一般民眾第三戶以上的購屋以及高價住宅的貸款,最高貸款成數均降低為5成。

今年2月亦要求銀行針對工業區土地貸款訂定自律規範。透過一系列的選擇性信用管制,緊縮投機性炒作的資金來源。

此外,內政部自2012年8月起推動不動產交易資訊透明化,實施實價登錄。目前可供查詢的成交案件筆數已逼近100萬筆,網站查詢人數超過4500萬人次,民眾可藉此了解各區位的成交參考價格,有助於逐步推動公告地價逐年接近一般正常交易價格,促進賦稅公平。

近年來不合理的高房價擴大了貧富差距,也造成了青年世代的焦慮感。政府改革的目的不是在加稅,而是在解決長期以來房地稅制不合理的問題。

行政院說,此次房地稅制合理調整不會對自住型的房屋所有人產生衝擊,而是希望遏止短時間內多次轉手謀利等投機型炒作,消除房價不正常飆漲的現象,且經由稅制調整所產生的稅收增加,將用於照顧青年、弱勢及老人。

包括青年貸款利息補貼、租金補貼及長期照護等政策的財源。透過資源的重新配置,向居住正義的政策目標努力。

行政院也強調,稅制調整涉及層面廣泛,已責成財政部立即展開與外界的溝通,虛心聆聽不同意見,作為推動政策的參考。

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