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房地合一越改越鬆 巢運批:無恥!下流!

好房News/ 2015.02.13 00:00

好房網News記者馮牧群╱台北報導 財政部12日正式公布新版房地合一方案,針對交易獲利部分,確定採單一稅率17%,長期持有享減徵優惠,自用住宅免稅條款確定排富,且不限一屋;售價4000萬以內的房產持有六年以上,交易獲利可享免稅,另外針對持有兩年內出售者,以30%差別稅率課徵。在業者一片叫好聲中,巢運痛批:「無恥政府一再放寬炒房免稅門檻,這是下流的改革」。

財政部最新發布的房地合一稅改方案,讓一堆學者與民間團體失望透頂。(好房網News記者陳韋帆攝)

巢運表示,行政院把免稅門檻放寬到4000萬,且不限一戶自住,卻打著保障自住者的名號,大開漏洞把不該保障的多屋族、投機客全部納入優惠範圍,未來就算持有10戶、20戶的大咖,都可能享有自住的免稅優惠。而「日出條款」規定2016年1月1日後取得的不動產才適用新制,等於昭告建商、投資客,只要今年底前大肆囤貨,以後賺再多都不會適用新制。 學者分析,單一稅率17%是與「量能課稅」完全精神背道而馳的做法,未來就算賣豪宅賺進上千萬、上億暴利都適用17%,反觀一般薪資所得超過117萬就適用20%稅率,超過235萬適用30%,炒房稅比薪資所得稅更低,「根本是鼓勵大家放下正常工作投入炒房」。 為配合奢侈稅退場,新版方案中短期炒作稅率設定為30%,學者表示,乍看之下比奢侈稅嚴格,但奢侈稅是以「交易總價」課稅,房地合一是以「實際獲利扣除土地漲價數額後」課稅,可以預料稅額將比奢侈稅低很多,「國民黨再次詮釋如何與建商財團靠攏,已缺乏執政的正當性」。

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原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/11428191100.html

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