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業者要生存 房仲盼房地合一明朗

中央商情網/ 2015.02.13 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年2月13日電)財政部端出最新的房地合一稅制,房仲業者表示,此舉有效打擊短期炒作投機,也保障中產階級的資產,但這項稅制還須過經過立法院審議,盼儘快有結果,市場恢復生機,業者需要生存。

按照財政部的規劃,房地合一稅制即將於2016年1月1日上路,2年內出售不動產將採用按差別稅率30%課稅,持有2年以上稅率為17%,並讓懲罰性的奢侈稅退場,讓國內房市與國際接軌。

全國不動產總經理石吉平分析,房地合一稅改方案可望有效打擊短期炒作投機客,並保障自住族群,鼓勵民眾長期置產,捉大放小,讓房市走向基本需求面,房價走勢也將更理性健康。

石吉平指出,自用住宅免稅價格訂為4000萬元以內,對台北市衝擊降低,不僅不增加中產階級負擔,又能有效打擊豪宅投機買賣。房地合一稅改方案上路後,首都房市有望恢復正常交易,預估全年買賣移轉量將回溫至4萬棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,行政院版房地合一拍板,雖然距離立院過關還有一段時間,不過政策底限已現,全年買賣移轉將會回到34萬到36萬棟水準,且對中低價、持有成本低的行政區有利。不過,業者普遍希望盡快塵埃落定,畢竟觀望潮凍結買氣,業者實難以維生。

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